不動產說明書

土地之應記載事項

1. 土地座落、基地面積、權利範圍、地籍圖等。
2. 權利種類：所有權、他項權利、信託登記。
3. 所有權人或他項權利人。
4. 現況是否有依慣例使用、有無共有人分管協議，供公眾通行之私有道路。
5. 有無出租、出借或占用、被佔用情形。
6. 有無供公眾通行之私有道路。
7. 土地使用管制內容：土地使用分區、是否屬不得興建農舍及應敍明之事項。
8. 土地權利登記狀態：有無他項權利之設定情形、或是限制登記情形，或信託登記等。
9. 重要交易條件：交易種類、交易價金、付款方式、應納稅費項目、規費項目及負擔方式。
10. 其他重要事項：週邊環境、是否已辦理地籍重測、有無越界建築、公告徵收、公共基礎設施等。

第一安心：產權審查保障

秉持「防患於未然」的精神，針對產權可能隨時變動的風險，首創從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，為您設置了多道嚴格的審查關卡，由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關，充分掌握每一個交易的關鍵時刻，從頭到尾嚴格控管交易的安全。

第二安心：價金履約保證

銀行設立專戶，買賣價金有保障在買賣雙方簽訂買賣契約後，由銀行出面保證，讓買方付款安心、賣方得到應有的價款，其方式就是將買賣價金保管於銀行專戶，直到交屋時，由銀行專戶中結清，支付給賣方，來保障買賣雙方的權益。

第三安心：服務品質控管保證

鴻麗新堀江團隊，每月客服人員會與客戶進行電話服務品質諮詢，確保每位經紀人落實服務精神，就算沒有賣掉房子，也要盡心盡力。

第四安心：服務流程保障

鴻麗新堀江團隊，要求人員在交屋時，才能全數回收服務費。確保每個交易環節全程完美無失誤，讓所有客戶都能夠達到安心委託、快樂成交。